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楼面价57152元/平,旭辉中粮结合体摘得北边京朝

[作者:locoy  来源:原创  时间:2019/09/29  阅读:次] [字体: 字体颜色]
    

  1月17日西半晌,北边京出产让了昌平区沙河镇丽春天湖LCH-010地块,以及朝日孙儿子河乡北边甸正西村2902-14地块R2二类寓居用地,孙儿子河地块地块位于朝日区孙儿子河乡北边甸正西村。该地块处于孙儿子河板块中心位置,四周商住齐全聚,配套设备完整顿,紧挨地铁15号线且挨近主干道,公共提交畅通及己驾出产行便当。终极被旭辉+中粮以33.65亿竞得,成提交楼面价57152元/㎡,溢价比值1.02%。

  出产让地块概微

  

  

  2个竞卖主体、共4家企业:17号旭辉+中粮,6号开创+远洋

  本次,朝日区孙儿子河乡北边甸正西村地块开拍前得到2次报价,共拥有2家竞卖主体参加以即兴场竞价,终极但经度过1轮报价,被旭辉+中粮以33.65亿元揽入囊中,溢价比值1.02%,成提交楼面价57152元/平方米。

  历史报价图

  

  地块松读

  图:地块位置体即兴图

  

  数据到来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com

  1、地块位于朝日孙儿子河乡北边甸正西村,顺黄路南,泰禾·北边京院儿子东方侧,景粼原著正西侧。地块四周拥有地铁孙儿子河站、公提交站北边甸站等,且地块紧邻主干道京沈线及京平迅快,公共提交畅通出产行及己驾较为便当;

  2、地块处于孙儿子河板块中心位置,首开琅樾、泰禾院儿子、中粮瑞府等住宅齐全聚,寓居空气浓,且拥有沙儿子营湿地公园、北边京丽宫体育公园等景区公园供市民文娱消闲;

  3、同时,孙儿子河板块的配套设备完整顿,周边医疗、教养育资源较为厚墩墩。商场如欧陆时尚购物中心、奥特莱斯等,挨近的防治所如首邑医科父亲学直属北边京地坛防治所、朝日区战斗防治所等,教养育资源如装置民校、北边京市第八什中学试验校康营分校等。

  市场剖析

  孙儿子河板块,是朝日区但存放的低稠密度佩墅区。在此雕刻个顶级高端住宅集儿子合营,曾经出产即兴了龙湖、中粮、泰禾、保利等太多名企的身影,截到当前,孙儿子河板块的地块曾经所剩无几,剩给各父亲房企进入京城高端住宅俱乐部的时间曾经不多了。

  2017年9月7日,泰禾以59.6亿,己持36%拿下了朝日区孙儿子河乡北边甸正西村、正西甸村2902-29地块,固然容积比值但1.1,但该地块受到“90/70”政策限度局限,且己持36%,项目确立高端住宅的能性不高。

 
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